実家の建築について質問です。築110年の木造建築で、宮のような作り、天井も高い神社のような感じの建物です。地震や、経年の影響ど、柱や床もゆがんで新築かリフォームを考えていましたが、やはり昔ながらの物を活かしながら、外観を今のままに保ち、リフォームがいいかな、と思っています。増築を繰り返しているので、実家の仕事とプライベートの境目がなく、実用的ではありません。素人意見なのですが、1、まず本瓦が重すぎるため、柱に負担がかかっているので、瓦を軽い素材の物に吹き替える(最近はいろいろな種類の瓦があるとネットでみました)実際柱にゆがみが見られます。2、瓦の下の屋根が土などでボロボロなため、新しくするか、補強する3、床下の土台を補強し、さらに何らかの方法で、基礎に耐震補強を施す4、増築されたものの壁を全て壊し、既存の柱をなんらかの方法で補強し、全く違うような便利な間取りにする5、新しい間取りに増築し、広さを確保6、最大の問題は電気、ガス、水道関係がかなり古いため、地下のガス、水道管全てを新しくしなければならないこと、屋根裏の配電が数十年前のもののため、こちらもすべて新しく引き直さなければならなそうです。なんとなくこんな流れをぼんやりと考えているのですが、こうなると、骨組みに補強しリフォームのような形になるので、ほぼ新築に近い事になると気がつきました。しかし、今のままのこしたいヶ所は、できるだけ補強して残したいと考えています。このようなリフォーム、新築では金額にどの程度、差がつくものでしょうか？またこの流れに対して、詳しい方、アドバイスお願いします。
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